대법원 경매사건검색 바로가기 https://www.courtauction.go.kr 및 이용 정보입니다. 대법원 경매사건검색 홈페이지는 부동산 경매에 관심 있으시거나 권리분석을 하시는 분들이라면 반드시 알아야 할 홈페이지가 바로 대법원 경매정보 사이트입니다.
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대법원 경매사건검색 바로가기
아래 링크를 즐겨찾기 해두시면 끝! (모바일에서도 동일한 주소로 바로 접속 가능합니다)
https://www.courtauction.go.kr
대법원 경매사건검색 사이트 소개
대법원에서 직접 운영하는 국가 공식 부동산·동산·차량 경매 정보 플랫폼입니다. 지방법원·지원에서 진행되는 모든 경매 사건(아파트, 빌라, 토지, 상가, 공장, 자동차, 기계 등)을 실시간으로 무료 공개합니다.
주요 제공 정보
- 사건 번호, 법원명, 물건 종류
- 감정가, 최저매각가격 (유찰될수록 낮아짐)
- 입찰일정, 현황조사서, 감정평가서
- 사진, 도면, 건물·토지 등기부등본
- 권리분석에 필요한 거의 모든 서류 무료 열람·다운로드
→ 지지옥션, 부동산뱅크, 속항 등 민간 사이트는 여기서 자료를 긁어오는 것이기 때문에 원본은 무조건 대법원 사이트가 가장 정확하고 빠릅니다.
경매사건검색 하는 방법
- 대법원 경매사건검색 사이트 접속 https://www.courtauction.go.kr
- 검색 조건 선택 (가장 많이 쓰는 3가지 방법) 방법① 지역 + 물건종류로 찾기
- 법원 : 서울서부지방법원, 수원지방법원 등 선택
- 매각기일 : 입찰 예정일 범위 지정 (예: 2025.12.01 ~ 2025.12.31)
- 물건종류 : 아파트·연립·다세대 / 오피스텔 / 상가 / 토지 등 → “검색” 클릭 → 리스트 바로 확인
- 도/시 선택 → 시/군/구 → 동/읍/면 → 번지까지 입력 가능 → 원하는 동네의 모든 경매물건 한 번에 확인!
- 리스트에서 물건 클릭
- 유찰 횟수 확인 (0회면 신건, 1회 이상이면 가격 ↓)
- 최저가 = 감정가 × (1회 유찰 20%, 2회 36%, 3회 48.8% 등)
- “물건상세보기” 클릭
- 물건상세보기 화면에서 해야 할 일 왼쪽 메뉴 순서대로 클릭하세요! ① 매각물건명세서 → 가장 중요! 점유자, 임대차, 법정지상권 등 모두 정리 ② 현황조사서 → 실제 사진 + 점유관계 + 관리비 체납 여부 ③ 감정평가서 → 감정가 산출 근거 + 평면도 ④ 등기부등본 → 권리관계 확인 ⑤ 건물/토지 도면 → 모두 PDF로 무료 다운로드 가능
- 입찰일정 확인 “매각기일”에 입찰 마감일과 개찰일 확인 개찰일 당일 오후 2시~5시 사이에 대법원 경매사건검색 사이트에서 낙찰자 발표!
꼭 알아두셔야 할 주의사항 10가지
- 공휴일·주말은 개찰 안 합니다 → 월~금요일만 입찰기일 잡힘
- 서류는 반드시 최신 버전 확인 입찰 3~7일 전에 “추가서류” 올라오는 경우 많음 (특히 배당요구 종기 지나고 나서)
- 사진은 100% 믿지 마세요 실제보다 훨씬 좋아 보이게 찍은 경우 많음 → 직접 방문 필수!
- 관리비·국민주택채권 체납 여부 꼭 확인 현황조사서에 안 나와도 실제로 수천만 원 나오는 경우 있음
- 법원마다 입찰보증금 비율 다름 대부분 10%인데, 일부 법원은 20% (예: 인천지방법원 등)
- 입찰은 인터넷으로만 가능 (2025년 기준) https://www.court.go.kr → 인터넷등기소 → 법원경매 → 전자입찰 → 공동인증서(구 공인인증서) 필수!
- 명도(점유자 퇴거)는 본인 책임 경매 낙찰 = 소유권만 이전, 실제 거주자는 낙찰자가 해결해야 함
- 유치권 신고 있는 물건은 초고 위험 감정가보다 훨씬 큰 돈 청구당할 수 있음
- 법원 실황 중계는 없어요 입찰 당일 법원에 가지 않아도 됩니다 (코로나 이후 완전 전자입찰)
- 처음엔 소액물건으로 연습하세요 감정가 1억 미만 토지나 상가부터 시작하면 공부하기 좋습니다.
이상입니다.
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